Большинство наших соотечественников предпочитают покупать квартиры в новостройках с третьего по 10-й этаж. Первые этажи домов традиционно считаются не самым удачным вариантом. Что касается верхних этажей многоэтажек, то здесь мнения расходятся. Хотя, несомненные плюсы квартир на последних этажах высоток очевидны.

Преимущества квартир, расположенных на верхних этажах многоэтажных домов:

• Чисто. В условиях загазованности больших городов квартира наверху – оптимальный вариант для тех, кто не желает дышать пылью и выхлопными газами автомобилей. Выхлопные газы автомобилей рассеиваются уже на высоте 15 метров, а уличная пыль не поднимается выше 30 метров. Таким образом, воздух в квартире на верхних этажах гораздо чище, и здесь нет места пыли.
• Светло. В квартирах на нижних и средних этажах, как правило, царит полумрак. Высокие деревья за окном или соседние многоэтажки – препятствие для солнечного света. Много ли найдется желающих большую часть жизни проводить в полумраке?
• Тихо. Даже если мимо вашего дома проходит оживленная магистраль, для обитателей квартир, расположенных на отметке выше 50 метров, уличный шум недосягаем. Вы даже спать можете с открытыми окнами, шум моторов и визг тормозов вас не потревожат.

Недостатки квартир, расположенных на верхних этажах многоэтажных домов:

• Поломка лифта. Остановка лифта на ремонт для жителей высоток – неприятный момент. Но не стоит из-за этого отказываться от квартиры на верхнем этаже. Лифты сегодня имеют достаточный ресурс для работы длительное время без поломок. Если же поломки и случаются, то крайне редко и устранятся неполадки быстро.
• Пластиковые окна. Семьи с детьми опасаются, что современные пластиковые окна легко открыть даже ребенку, и в качестве доказательства, приводят статистику участившихся несчастных случаев. Но, как показывает практика, такие инциденты происходят по вине самих родителей. Застраховать себя и свих близких от несчастных случаев можно, при помощи установки на окна специального оборудования, которое не позволит распахнуть створку полностью.
• Мытье окон. Помыть окна на высоте – действительно, рискованное дело. Но на выручку опять приходят современные технологии. В последнее время появилось немало средств и оборудования для мытья окон без риска. Да и услуг клининговых компаний никто не отменял. В любой момент можно вызвать специалистов, которые профессионально выполнят за вас сложную работу на высоте.
• Протечки кровли. Жителей верхних этажей беспокоит состояние кровли, из-за которой может серьезно пострадать отделка квартир. Здесь необходимо тщательное обследование кроли и гарантии управляющих компаний. Кстати, подобные риски можно предусмотреть и, заключая договор со страховой компанией.
• Пожарные случаи. Беспокойство у жителей высоток вызывают и случаи возгораний и пожаров. Как покинуть небоскреб в такой чрезвычайной ситуации? В больших городах пожарные машины оснащены длинными лестницами, кроме того, во всех высотных новостройках в обязательном порядке запроектированы черные лестницы, которые спроектированы таким образом, чтобы в случае пожара туда не попадал дым. А на дверях, ведущих к черной лестнице, категорически запрещено устанавливать замки.